Pražské kanceláře zdražují. Nájem v centru poprvé přesáhl 30 eur za metr
Nová výstavba zaostává za poptávkou, nejvíc táhnou firmy z oboru technologií. Developeři hlásí, že volných ploch v centru ubývá nejrychleji za deset let.
Průměrný nájem kanceláří v centru Prahy vzrostl ve třetím čtvrtletí na 30,20 eura za metr čtvereční měsíčně. Vyplývá to z dat tří velkých poradenských firem, které redakce oslovila. Meziročně jde o nárůst o devět procent.
Důvodem je kombinace dvou věcí: od roku 2023 se v centru dokončilo jen málo nových budov a firmy se zároveň vracejí k větším plochám. Neobsazenost v širším centru klesla na 4,1 procenta, nejníž od roku 2016.
Nejrychleji rostoucí skupinou nájemců jsou technologické firmy, které hledají prostory pro týmy do dvou set lidí. Developeři na to reagují menšími budovami s flexibilnějšími jednotkami, místo velkých kancelářských komplexů.
Vyšší nájmy se promítnou i do cen služeb a maloobchodu v přízemích budov. Podle odhadu poradců porostou nájmy v centru do roku 2028 tempem kolem pěti procent ročně.
Uložte si text, ať ho najdete, až budete mít čas.
